我孫子市の都市計画…市街地開発事業等

市街地開発事業等とは、地方公共団体などが一定の地域について総合的な計画に基づき、道路、公園、下水道などの公共施設や宅地、建築物等の面的かつ一体的な整備を行い、良好な市街地の形成を図る事業で、都市計画に定めることができます。

我孫子市では、次の市街地開発事業等を定めています。
市街地開発事業（土地区画整理事業）｜促進区域（土地区画整理促進区域）

市街地開発事業の種類
都市計画に定めることができる次の市街地開発事業のうち、これまで我孫子市では1の土地区画整理事業が行われてきました。

1. 土地区画整理事業：土地区画整理法
2. 新住宅市街地開発事業：新住宅市街地開発法
3. 工業団地造成事業：首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律
4. 市街地再開発事業：都市再開発法
5. 新都市基盤整備事業：新都市基盤整備法
6. 住宅街区整備事業：大都市地域における住宅地等の供給の促進に関する特別措置法
7. 防災街区整備事業：密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律

土地区画整理事業は、道路、公園、下水道などの整備がないままに無秩序な宅地化が進んでいる地区などについて、道路や公園などの用地を地権者が提供し合うことにより、これらの公共施設の整備や宅地の利用増進を図るものです。我孫子市では、13地区で制度が活用されています。

促進区域は、市街地開発事業等の面的な整備が一定期間内に行われるように定める区域です。施行者に対する実施義務の強化や手続きの特例等を設けることができます。なお、青山特定土地区画整理事業の区域について、土地区画整理促進区域を定めており、当該土地区画整理事業は完了しています。

促進区域の種類
促進区域には次の種類があります。我孫子市では下記2のうち、土地区画整理促進区域を定めています。

1. 市街地再開発促進区域…都市再開発法
2. 土地区画整理促進区域、住宅街区整備促進区域…大都市地域における住宅地等の供給の促進に関する特別措置法
3. 拠点業務市街地整備土地区画整理促進区域…地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律