Ｒ6-8　要望書（早稲田地区自治会）

早稲田地区自治会

令和6年6月10日

高野山地区住宅用宅地造成工事 (タムラ建築設計 (以下事業主) )
　2024年4月24日（水曜）上記工事設計担当会社開正測量株式会社より早稲田地区の本工事近隣の会員の方々に計画の変更につき連絡がありました。
　開正測量株式会社の我孫子市への申請状況確認のため5月1日に市街地整備課、紛争予防調整課、道路課、生活衛生課を訪問させて頂き写しを各課に提出し状況を確認させて頂きました。
　平行して早稲田地区自治会の本工事近隣の方々と意見交換のうえ添付「我孫子市高野山字南坪310番1の1部他3筆の土地の宅地造成工事」を株式会社タムラ建築設計、開正測量株式会社宛 5月14日付けで問い合わせしました。
　前回各課訪問から既に1か月を越えており下記の事項につきその後の各課検討の状況をご開示頂きたくよろしくお願いします。
　各課にお聞きしたい事項は下記に記載のとおりです。
　

紛争予防調整課
　事業主より我孫子市紛争予防条例により早稲田地区自治会への説明会開催は不要と理解している旨表明がありました。事業主より貴課に確認されると聞いております。本見解につきご意見頂きたくお願いします。
市街地整備課
　開発地に直接隣接する3軒(〇〇、〇〇、〇〇宅)との取り合い詳細。
　上記3軒に関連する擁壁立面図は既に提出されているのでしょうか。
　樹木伐採の方法と持ち出しの方法は既に議論されたのでしょうか。
道路課
　〇〇さん宅前の崖の処置並びに道路にはみ出している樹木の伐採についての現在の地主と確認の結果は如何でしたか。又今回の開発に伴い未利用地の樹木伐採につきどのように指導されるのでしょうか。宅地造成開発地以外の未利用地についてのセットバック指導の可能性は。崖の崩壊防止の対策は如何されるのでしょうか。
生活衛生課
　ゴミ集積場につき「開発地近隣の早稲田地区自治会員も使用できるように配慮いただけませんか?」との間い合わせを事業主にしております。何か対応はありましたでしょうか。

以上

環境経済部　生活衛生課、建設部　道路課、都市部　都市計画課、市街地整備課

令和6年7月9日

　事業主より我孫子市紛争予防条例により早稲田地区自治会への説明会開催は不要と理解している旨表明がありました。事業主より貴課に確認されると聞いております。本見解につきご意見頂きたくお願いします。
【回答】紛争予防条例について、本条例では事業主に対し開発行為の計画内容を事前に近隣住民に説明することを義務付けております。また、説明会については、近隣住民から要請があった場合のみ開催を義務付けております。
　なお、近隣住民とは開発区域に隣接する土地・建物の所有者や占有者を指します。（都市計画課）

　開発地に直接隣接する3軒(〇〇、〇〇、〇〇宅)との取り合い詳細。

　上記3軒に関連する擁壁立面図は既に提出されているのでしようか?

　樹木伐採の方法と持ち出しの方法は既に議論されたのでしようか?

【回答】直接隣接する3軒との取り合いの詳細及び擁壁立面図については、事業者に対し隣接する方へ図面を作成して説明するよう指導いたします。
　樹木伐採等の工事については、工事着手前に近隣住民の方々へ説明するよう要請いたします。（市街地整備課）

　〇〇さん宅前の崖の処置並びに道路にはみ出している樹木の伐採についての現在の地主と確認の結果は如何でしたか?又今回の開発に伴い未利用地の樹木伐採につきどのように指導されるのでしようか?宅地造成開発地以外の未利用地についてのセットバック指導の可能性は?崖の崩壊防止の対策は如何されるのでしようか?

【回答】木村様宅前の崖の処置については、地権者に対して市道への影響がないように所有地の適正な管理をするよう要請しております。

　また、開発区域及び開発区域外の道路にはみ出している樹木については、開発事業者において伐採する予定であることを確認しております。

　宅地造成開発地以外の未利用地については、我孫子市開発行為に関する条例に基づく既存道路の拡幅に該当しないため、自治会等からのご要望がありましたら、開発事業者に要請いたします。

　崖の崩壊防止の対策については、地権者に対して市道への影響がないように所有地の適正な管理をするよう要請していきます。ご理解の程よろしくお願いいたします。（道路課）

　ゴミ集積場につき「開発地近隣の早稲田地区自治会員も使用できるように配慮いただけませんか?」との間い合わせを事業主にしております。何か対応はありましたでしようか?

【回答】事業主からの問い合わせや対応について、現時点で連絡はありません。
　また、計画について説明が必要な場合は、建築・開発計画のお知らせの看板にある連絡先にお問い合わせください。（生活衛生課）